Lokacija Industrijske zone Ivanec

• industrijska zona Ivanec nalazi se uz glavne prometnice: državna cesta D35 Varaždin – Ivanec – Đurmanec – Krapina
• neposredna blizina željezničke pruge Ivanec – Golubovec
• između autocesta Macelj-Zagreb i Varaždin-Zagreb
• blizina graničnih prijelaza prema Sloveniji

Površina

• 300 tisuća m², sukladno urbanističkom planu Grada Ivanca
• maksimalno slobodno za ulaganje : 185.000 m²
• otkupljeno od privatnih vlasnika i odmah spremno za ulaganje : do  13.000 m²

Namjena

• industrijski pogoni i postrojenja
• velike radionice
• ostalu industriju koja ne zagađuje

Ciljevi

• povećanje broja novootvorenih radnih mjesta u industrijskom sektoru
• povećanje broja ulagača
• povećanje prepoznatljivosti ivanečkog kraja kao ulagačkog odredišta

Planirani broj tvrtki: do 10
Sadašnji broj tvrtki:  6

Tvrtke u Industrijskoj zoni:

• WENKER-KRIŽANEC d.o.o.
• SOLIDA D.O.O.
• IVKOM d.d
• IVKOM-VODE d.o.o
• IVKOM-PLIN d.o.o.
• BGW d.o.o.

Dinamika realizacije:

• Sukladno planu razvoja -2016-2020  

Prednosti:

• povlastice i olakšice za investitore kod kupnje, gradnje i poslovanja

Izvori  financiranja projekta:

• Grad Ivanec, Poslovna zona Ivane d.o.o., Eu-fondovi, nacionalni programi

Nositelj projekta:

• Poslovna zona Ivanec d.o.o.

Prednosti  i mogućnosti industrijske zone

• Dobar geografski položaj
• Uređen urbanistički plan
• Olakšice i povlastice za investitore
• Konkurentne cijene zemljišta (uključuje komunalno opremanje zemljišta)
•  Iskazan  konkretan interes za uključivanje u zonu
• Mogućnost  prostornog širenja zonePodrška projektu na lokalnoj i nacionalnoj razini       
• Primjeri realiziranih  uspješnih  domaćih  i  stranih  ulaganja u Varaždinskoj županiji
• Povezivanje malih lokalnih poduzetnika sa  stranim  ulagačima - razvijanje partnerskih odnosa i širenje tržišta kupaca i dobavljača
• Uspješna velika poduzeća (drvna, obućarska, mesna, graditeljstvo, prerada metala)- kvalitetna razvojna, kadrovska i sirovinska baza
• Raspoloživa radna snaga za radno-intenzivne djelatnosti
• Mogućnost financiranja iz EU fondova
• Moderno zakonodavstvo koje jednako tretira domaći i strani kapital

Povlastice i olakšice: što nudimo investitorima?

Olakšice za greenfield ulaganja

•          KONKURENTNA CIJENA ZEMLJIŠTA – od 10-12 eura/m2

•    uključeno komunalno opremanje zemljišta

•usluga otkupa zemljišta uz sređivanje pravno - imovinskih odnosa za poznatog investitora

•100% oslobođenje plaćanja  komunalnog doprinosa (trajno)
•obročno plaćanje ugovorene cijene komunalnog opremanja - maksimalno do 5 godina, uz period počeka od 2 godine  
•umanjenje cijene komunalnog opremanja od 5% na ukupnu cijenu komunalnog opremanja, uz uvjet jednokratnog plaćanja kod sklapanja ugovora o komunalnom opremanju
 
•100% oslobođenje od plaćanja  komunalne naknade za prvih 5 godina poslovanja, od trenutka stavljanja objekta u funkciju
•100% oslobođenje plaćanja troškova prenamjene zemljišta (prilikom ishođenja građevinske dozvole)
•obaveza izgradnje objekta i početka poslovanja u roku od dvije godine od sklapanja  ugovora
•rezervacija zemljišta na rok od godinu dana, bez naknade, uz obavezu sklapanja predugovora o kupoprodaji predmetnog zemljišta 
•mogućnost prilagodbe veličine čestica potrebama investitora
•mogućnost prijenosa olakšica i povlastica na trećeg (novog investitora ili najmoprimca) uz uvjet reguliranja istih kroz uređenje međusobnih odnosa postojećeg investitora, novog investitora (najmoprimca), Grada Ivanca i Poslovne zone Ivanec d.o.o. 

Olakšice za brownfield investicije

•         100% oslobođenja od plaćanja komunalne naknade na rok od 5 godina

•         15% umanjenje obveze plaćanja komunalnog doprinosa

•         obročna otplata komunalnog doprinosa

Administrativne Usluge

• priprema i provedba EU projekata za investitore u zoni po povlaštenim cijenama
• stručna pomoć i suradnja u razvoju i realizaciji  investicije
• pomoć investitorima u povezivanju s lokalnim i regionalnim institucijama, poslovnim savjetnicima i komunalnim i infrastrukturnim tvrtkama
• organizacija besplatnih edukacija, savjetovanja i raznih oblika promidžbe investitora 
• članstvo u Poslovnom klubu Ivanec

Što kupujete kad plaćate cijenu komunalno opremljenog zemljišta u Industrijskoj zoni Ivanec?

• isplaniran teren i uređen okoliš
• uređenu oborinsku odvodnju i mrežu  kanalizacije
• uređene vodovodne instalacije na parcelu - priključni cjevovodi, hidrantska instalacija
• uređene priključne vodove za struju do parcela
• instalaciju plinskih priključaka
• uređene DTK i telefonske priključne instalacije
• isplanirane, asfaltirane prometnice i nogostupi te  uređene zelene površine
• javnu  rasvjetu

Kontakt osoba: direktor Lana Labaš, mr.sc.oec.

E-Mail: lana.labas@ivanec.hr

Tel: +385 42 492 870

POPIS ČESTICA U INDUSTRIJSKOJ ZONI IVANEC.pdf